Neste ano de 1776 a arquitetura residencial urbana baseava-se em um lote com características bastantes definidas. Baseava-se no urbanismo de Portugal, as vilas e cidades no brasil possuía ruas uniformes, as residências construídas alinhadas as vias públicas e as paredes sob os limites do terreno. Isso porque naquela época as edificações eram construídas de pau a pique e eram vulneráveis a chuva, um modo de protegê-las das intempéries era colar empena com empena, restando apenas uma fachada expostas. Loteamento de frente estreita e de fundo comprido, as casas das classes abastadas, ocupavam as posições privilegiadas: ruas principais, esquinas, etc. com lotes de frentes e superfícies maiores e casas, também com mais andares.

A Igreja era construída geralmente em um terreno mais alto, plano e longe da margem do rio (se ele existir). Haviam os espaços em frente as igrejas que configuravam as praças secas. Outra característica é a presença de apenas uma torre nas igrejas, isso por que por ser uma edificação mais detalhada e por isso levavam bastante tempo para ficarem prontas.

PALÁCIO ANCHIETA

Com inspiração do ecletismo as novas edificações aparecem com nova implantação fugindo do tradicional, modificando os tipos de lote e construções. Uma característica marcante é quanto a libertação da edificação em relação aos limites do terreno, o que consiste em recuar o edifício dos limites laterais porem continuando com o alinhamento da via pública. Este recuo era em apenas um dos lados, quando existia no outro lado era mínimo. Esse afastamento era um corredor que ligava a rua por meio de pequenos portões de ferro. Surgiram depois os afastamentos em relação as vias públicas. Com o surgimento dos afastamentos frontais começaram a surgir também edifícios e forma de ‘’u’’ ou ‘’t’’ o que forçava o aparecimento e vazios sobre os alinhamentos.

IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional

É a época do aparecimento dos arranha-céus, com a verticalização do crescimento urbano nas áreas centrais das grandes cidades. Surgiam ainda os bairros-jardim, para as classes mais abastadas, com os edifícios afastados obrigatoriamente dos limites dos lotes.

No ano de 1910 as edificações apresentavam formas especiais de implantação. As edificações são implantadas ao longo de um terreno mais profundo abrindo para um pátio ou corredor, com formato de ruela, existia a tendência de conservar o paralelismo rígido em relação aos limites do lote.

FAFI - Escola Técnica Municipal de Teatro, Dança e Música

Os tipos de lotes urbanos herdados do século XIX persistiriam e acompanhariam, quase sem alterações. Conservando em geral sobre os limites laterais dos lotes, recuavam quase sempre alguns metros das vias públicas, onde apareciam miniaturas de jardins. O afastamento, em um dos lados para dar lugar a uma passagem para automóveis. O outro afastamento chegava ate 2 metros para o qual abriam janelas.

IGREJA DO ROSÁRIO

PALÁCIO ANCHIETA

Os Novos tipos de edificações conservariam os mesmos lotes e os mesmos esquemas de relacionamento com esses, como as antigas habitações, cujo terreno tinha vindo ocupar.\ Ocupando-se novamente dois ou três dos limites laterais dos terrenos. Simultaneamente os fundos dos edifícios abriam para um pátio comum, que vinha facilitar as entradas e saídas de serviço e o estacionamento de veículos.

IPHAN - Inst. do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional

Os problemas da implantação da arquitetura urbana seriam corajosamente enfrentados pelos arquitetos, desaparece então a orientação frente-fundo dos projeto. Agora os fundos ou a parte central do terreno é utilizada como jardim ou área de convivência. Isso por ser mais eficaz a disposição funcional deslocando então as salas e dormitórios para locais melhor isolados ou sombreados. O paisagismo era utilizado como forma de explorar a área livre do lote, ligando a área externa a área interna. 

IGREJA DO ROSÁRIO

No ano de 1995 já haviam leis impostas pela prefeitura, onde constavam os devidos afastamentos, uso do solo, coeficiente de aproveitamento. Com isso as edificações eram orientadas a seguir este modelo.

FAFI - Escola Técnica Municipal de Teatro, Dança e Música

IPHAN - Inst. do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional

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